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Auf den ersten Blick

Das Projekt Bergstraße

 

Ein solches Stück Land als Rarität zu bezeichnen, wird dem spektakulären Parkgrundstück in der Bergstraße 86 kaum gerecht. Die exponierte Lage mit dem weitläufigen Blick über das Würmtal kann einem den Atem rauben. Kein Wunder also, dass wir auf den ersten Blick wussten, dass wir hier vor einer ganz besonderen Herausforderung stehen. Nach zweijähriger Planungszeit werden hier nun sechs beeindruckende, moderne Villen mit Einzel- und Doppelgaragen auf real geteilten Einzelgrundstücken entstehen.

 

Jedes der Häuser wurde als architektonisches Unikat vom Büro Gallist Architekten entwickelt. Die gekonnte Formensprache zeigt gestalterisches Gespür und spricht sowohl für den architektonischen Anspruch als auch den Ehrgeiz, etwas wirklich Außergewöhnliches zu schaffen.

Ein Areal der Extra-Klasse

Weitläufigkeit, Aussicht, Ruhe

 

Das Gelände überzeugt nicht nur mit seiner vortrefflichen Lage. Die durchdachte Aufteilung des Gesamtgrundstücks in sechs großzügige, real geteilte Einzelgrundstücke lässt jedem Eigentümer genügend Raum für Privatheit und Ruhe. Mit der zentralen Zufahrt und Erschließung wird ein Forum zur gemeinsamen Nutzung geschaffen, das die Basis für eine angenehme Nachbarschaft bildet.

 

Im Herzen des Würmtals

Der Villenort Gauting

 

Gauting, im Herzen des Würmtals gelegen, zählt zu den exklusivsten Villenorten südlich von München. Auf eine wunderbare Art vereint sich hier der Charme einer wohlhabenden, gemütlichen, fast dörflichen Gemeinde mit den Vorteilen der nahen Landeshauptstadt. Die sehr gute Infrastruktur mit kleineren und größeren Geschäften, Banken, Ärzten und Kliniken sowie zahlreichen Restaurants und Biergärten bildet die Basis für ein angenehmes Leben abseits von Hektik und Trubel.

Die Sanitärausstattung

 

Die Bäder zeichnen sich durch größte Sorgfalt und Stilgefühl bei der Auswahl der Materialien und sanitären Ausstattung aus.

 

Das zeitlose, formschöne Design gibt den Bädern eine moderne Eleganz mit Wohlfühlcharakter. Die Waschtische der Designlinie Kartell by Laufen überzeugen durch ihr filigranes, leichtes Design, hergestellt aus neuartiger Saphirkeramik. Sie werden durch die klassische Badewanne Laufen Pro perfekt ergänzt. Vervollständigt werden die eleganten Sanitärgegenstände durch die geradlinigen Armaturen aus der Serie Grohe Essence. Selbstverständlich lassen sich auf Wunsch alle erdenklichen Alternativen wählen.


  • WC Kartell by Laufen
  • Schalterprogramm E2 von Gira

Die technische Ausstattung

 

„Die beste Haustechnik ist die, die unbemerkt dauerhaft funktioniert und keine optischen Beeinträchtigungen mit sich bringt.“ Felix Gallist

 

Im Fokus des Projekts steht die architektonische und räumliche Qualität der Gebäude. Die verwendete Technik soll diesen Zielen dienen und eine nachhaltige Verlässlichkeit bieten, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Alle Häuser werden in bewährter, nachhaltiger Massivbauweise mit hochwärmegedämmten Ziegeln errichtet. Die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung werden selbstverständlich eingehalten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, wirtschaftliche Gasbrennwerttherme, das Wasser wird effi zient aus der vorhandenen Wärme im Technikraum mit einer Warmwasserwärmepumpe erhitzt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit thermostatgesteuerter Einzelraumregulierung. Das Schalterprogramm Gira E2 kombiniert streng reduziertes Design mit funktionalen Materialien und intelligenter Technik. Auf Wunsch und gegen Mehrpreis erhä lt jedes Haus einen Schornstein fü r den Anschluss eines offenen Kamins.

 

Das Holz-Aluminium-Fenstersystem von Josko

 

Die Augen des Gebäudes

 

Ein prägendes Element für das Erscheinungsbild der Häuser sind die Premiumfenster des Herstellers Josko mit ihren schlanken Profilen. Sowohl die Optik mit der flächenbündigen Ausführung von Rahmen, Flügel und dem fast bündigen Glas als auch ihre Wärmedämmwerte arbeiten die Qualität und Ästhetik der Häuser heraus.

 

Die witterungsbeständigen, pflegeleichten Holz-Aluminium- Fenster verfügen über innovative verdeckte Beschläge, eine Pilzzapfenverriegelung, die ein Aushebeln des Fensters erschwert, sowie eine Dreifachverglasung mit Dreifachdichtung. Um die Großzügigkeit der Wohnbereiche im Erdgeschoss zu betonen, ist eine geschosshohe Verglasung vorgesehen. Eine Hebeschiebetür in den Häusern 5 und 6 lässt in den Sommermonaten Terrasse und Wohnbereich auf eine ganz besondere Art verschmelzen. Auf Sonderwunsch sind solche Schiebetüren auch bei allen anderen Häusern möglich.

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